Статья 267 ГК РФ. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении (действующая редакция)



Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Комментарий к ст. 267 ГК РФ

1. Для владельца земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения установлен запрет распоряжения данным земельным участком. Он имеет право совершать два вида сделок:

- сдавать в аренду земельный участок;

- передавать земельный участок в безвозмездное срочное пользование.

Данные сделки совершаются путем заключения соответствующего договора, подлежащего регистрации в Росреестре.

Исключение составляет переход прав на земельный участок по наследству (ч. 2 ст. 21 ЗК РФ).

При наследовании прав на земельный участок они подлежат обязательной регистрации. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

2. Применимое законодательство:

- ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

3. Судебная практика:

- Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9;

- Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.09.2008 N Ф08-5115/2008 по делу N А15-760/2007;

- Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14.04.2008 N Ф08-1798/2008 по делу N А32-11714/2007-4/335.


Дополнительные материалы


Рубрики

Категории