Статья 276 ГК РФ. Прекращение сервитута (действующая редакция)



1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Комментарий к ст. 276 ГК РФ

1. Сервитут может быть прекращен как по соглашению сторон, так и по требованию собственника участка, в отношении которого установлен сервитут. Прекращение сервитута возможно при условии, что отпали основания его установления. Например, проложена другая дорога и нет необходимости прохода через земельный участок, обремененный сервитутом.

2. Другим случаем прекращения сервитута является невозможность использования земельного участка по назначению из-за обременения сервитутом. Но в этом случае прекращение сервитута возможно только в судебном порядке.

Необходимо заметить, что ч. 4 ст. 23 ЗК РФ устанавливает, что сервитут может быть срочным и постоянным. Следовательно, еще одним основанием прекращения сервитута является истечение его срока, хотя данное основание и не указано в ст. 276 ГК РФ.

Прекращение сервитута, как и его установление, подлежит государственной регистрации. Сведения о прекращении сервитута вносятся в единый государственный реестр, а на свидетельстве об установлении сервитута проставляется штамп "погашен". Прекращается сервитут после его государственной регистрации.

3. Применимое законодательство:

- ФЗ от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве";

- ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах";

- ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Судебная практика:

- Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27.04.2009 N Ф04-2464/2009(5331-А45-15) по делу N А45-8613/2008;

- Постановление ФАС Поволжского округа от 29.09.2011 по делу N А65-833/2011.


Дополнительные материалы


Рубрики

Категории

Кодекс РФ об административных правонарушениях (978)

Бюджетный кодекс РФ (290)

Гражданский кодекс Российской Федерации (1706)

Гражданский процессуальный кодекс РФ (442)

Градостроительный кодекс РФ (126)

Жилищный кодекс РФ (239)

Кодекс административного судопроизводства РФ (379)

Лесной кодекс Российской Федерации (154)

Кодекс торгового мореплавания РФ (447)

Налоговый кодекс Российской Федерации (719)

Семейный кодекс Российской Федерации (171)

Таможенный кодекс РФ (445)

Трудовой кодекс Российской Федерации (500)

Уголовно-исполнительный кодекс РФ (205)

Уголовный кодекс Российской Федерации (482)

Уголовно-процессуальный кодекс РФ (551)

Водный кодекс Российской Федерации (74)

Кодекс внутреннего водного транспорта РФ (166)

Воздушный кодекс Российской Федерации (143)

Земельный кодекс Российской Федерации (173)

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (406)