Статья 287 ГК РФ. Прекращение прав на земельный участок, принадлежащих лицам, не являющимся его собственниками (действующая редакция)



Прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

Комментарий к ст. 287 ГК РФ

1. Регулирование отношений, связанных с прекращением прав на земельный участок, принадлежащих лицам, не являющимся его собственниками, осуществляется земельным законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения, аренда и право безвозмездного срочного пользования земельным участком могут быть прекращены принудительно в случае нарушения целевого использования земельного участка, систематической неуплаты земельного налога и т.д. (п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 и п. 1 ст. 47 ЗК РФ).

Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания).

Порядок принятия решения о прекращении прав на земельный участок был рассмотрен в комментарии к ст. 286 ГК РФ.

В случае принятия судебного решения о прекращении права на земельный участок по истечении 10-дневного срока с момента принятия решения орган государственной власти или местного самоуправления направляет заявление о регистрации прекращения права на земельный участок в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Лицо, у которого был изъят земельный участок, не освобождается от обязанности возместить убытки, причиненные земельным правонарушением.

2. Применимое законодательство:

- ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- Постановление Правительства РФ от 15.11.2006 N 689.

3. Судебная практика:

- Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16.05.2008 по делу N А28-9165/2007-129/13;

- Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10.06.2014 по делу N А32-3647/2012;

- Постановление ФАС Поволжского округа от 27.05.2008 по делу N А57-22327/07-33;

- Постановление ФАС Уральского округа от 02.05.2007 N Ф09-3194/07-С6 по делу N А47-4181/2006.


Дополнительные материалы


Рубрики

Категории

Кодекс РФ об административных правонарушениях (978)

Бюджетный кодекс РФ (290)

Гражданский кодекс Российской Федерации (1706)

Гражданский процессуальный кодекс РФ (442)

Градостроительный кодекс РФ (126)

Жилищный кодекс РФ (239)

Кодекс административного судопроизводства РФ (379)

Лесной кодекс Российской Федерации (154)

Кодекс торгового мореплавания РФ (447)

Налоговый кодекс Российской Федерации (719)

Семейный кодекс Российской Федерации (171)

Таможенный кодекс РФ (445)

Трудовой кодекс Российской Федерации (500)

Уголовно-исполнительный кодекс РФ (205)

Уголовный кодекс Российской Федерации (482)

Уголовно-процессуальный кодекс РФ (551)

Водный кодекс Российской Федерации (74)

Кодекс внутреннего водного транспорта РФ (166)

Воздушный кодекс Российской Федерации (143)

Земельный кодекс Российской Федерации (173)

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (406)