Статья 290 ГК РФ. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме (действующая редакция)



1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Комментарий к ст. 290 ГК РФ

1. Право собственности на общее имущество многоквартирного дома определяется в долях применительно к собственности каждого из владельцев жилых квартир. Право собственности на общее имущество неразрывно связано с правом собственности на квартиру и не может быть отчуждено, кроме случаев передачи его новому владельцу жилого помещения, одновременно с переходом права собственности на квартиру. Право собственности на квартиру в многоквартирном доме не может переходить к иному лицу без одновременной передачи аналогичного права и на долю в общей собственности на имущество данного дома, равно как и право собственности на общее имущество в многоквартирном доме не может быть отчуждено без одновременного отчуждения права на квартиру.

2. Применимое законодательство:

3. Судебная практика:

- Определение КС РФ от 06.02.2004 N 135-О;

- Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64;

- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.07.2014 по делу N А13-5629/2013;

- Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26.06.2014 по делу N А53-17578/2013;

- Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2014 по делу N А51-35825/2013;

- Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2014 по делу N А21-5987/2013;

- решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.06.2014 по делу N А03-23326/2013;

- решение Арбитражного суда Красноярского края от 11.07.2014 по делу N А33-9386/2014;

- решение Суворовского районного суда Тульской области от 30.06.2014 по делу N 2-302/2014.


Дополнительные материалы


Рубрики

Категории

Кодекс РФ об административных правонарушениях (978)

Бюджетный кодекс РФ (290)

Гражданский кодекс Российской Федерации (1706)

Гражданский процессуальный кодекс РФ (442)

Градостроительный кодекс РФ (126)

Жилищный кодекс РФ (239)

Кодекс административного судопроизводства РФ (379)

Лесной кодекс Российской Федерации (154)

Кодекс торгового мореплавания РФ (447)

Налоговый кодекс Российской Федерации (719)

Семейный кодекс Российской Федерации (171)

Таможенный кодекс РФ (445)

Трудовой кодекс Российской Федерации (500)

Уголовно-исполнительный кодекс РФ (205)

Уголовный кодекс Российской Федерации (482)

Уголовно-процессуальный кодекс РФ (551)

Водный кодекс Российской Федерации (74)

Кодекс внутреннего водного транспорта РФ (166)

Воздушный кодекс Российской Федерации (143)

Земельный кодекс Российской Федерации (173)

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (406)